Авторы Telegram-канала «СерпомПо» обратили внимание, что опыт столицы Чечни о списании населению долгов за газ подхватили в других регионах России, и невольно «разбудили» «спящую» норму статьи 196 ГК РФ (Общий срок исковой давности). Об этом сегодня, 19 января, сообщает сайт «Эхо Москвы»

По мнению публицистов, «всем так понравилась идея списать долги по оплате газа, что она тут же пошла в массы», вылившись в результате в то, что региональные депутаты «требуют списать не только долги по газу, но и по всей коммуналке, а до кучи - и вообще все непогашенные долги населения».

«А что, собственно, произошло в Чечне? А там все законно, не подкопаешься. На долги по ЖКХ распространяется общий срок исковой давности - три года. Это значит, что все долги старше трех лет должны списываться. Естественно, бремя доказывания возлагается на должника, а не на кредитора. Граждане сами должны писать заявы в суд, чтобы списать с себя долги», - прокомментировал ситуацию Telegram-канал.

Также авторы отметили, что в Грозном от имени должниковвыступила прокуратура, обратилась в суд для списания долгов старше трех лет перед «Газпром-Межрегионгазом-Грозный» (структура «Газпрома»и выиграла дело, которое «даже в нашей полной чудес судебной системе» у «Газпрома» «нет шансов оспорить»При этом они задались вопросом о законности неоплаты в Чечне долгов по ЖКХ.

«Ну вот почему-то не принято платить за ЖКХ в Северо-Кавказских республиках. У нас нет данных по Чечне, но, чтобы понимать ситуацию, достаточно посмотреть на ее соседей. В 2013 году в Ингушетии 87% счетов за ЖКХ не были оплачены. В 2018 ситуация чуть улучшилась, но все же 65% счетов не оплатили. В Дагестане - 43%. Да, население бедное. Да, безработица большая, официальные денежные доходы - маленькие. Но все же в русских областях за ЖКХ принято платить… Может, из-за холодов? Отключат что-нибудь - замерзнешь… В среднем по стране 94% населения платит за ЖКХ в срок. Но только не на Северном Кавказе», - обращают внимание публицисты и делают вывод, что фактически «спящая» в отношении долгов за ЖКУ норма статьи 196 ГК РФ «вдруг проснулась, встрепенулась и пошла гулять по стране».

«СерпомПо» считает, что россияне действительно имеют право через суд списывать долги за ЖКУ старше трех, при том, что в целом по стране по состоянию на середину прошлого года люди были должны 645 миллиардов рублей, как информировал минстрой РФ. Кроме этого, авторы обратили внимание, что по итогам 2018 года люди задолжали банкам более 16 триллионов рублей, в том числе просроченной задолженности на 848 миллиардов рублей.

Создатели канала уверены, что при списании долго проблемы для финустойчивости кредиторов в масштабах страны это не создаст, так как под 91% банковской просрочки банками созданы резервы из «замороженных денег» на 774 миллиарда рублей и «Газпром» тоже создал резервы под ожидаемые кредитные убытки в размере 912 миллиардов рублей.

«Так что, граждане, вот эти деньги. Лежат и ждут вас. Приходите и берите. Списывайте свои долги старше трех лет. Вашим представителем может выступить прокуратура (как в Чечне). И подать фактически коллективный иск за вас и отсудить для вас эти деньги. Так что инициативы депутатов в регионах только кажутся смешными. На самом деле они имеют смысл. Депутаты всех регионов, вперед! Кроме того, коллективный иск могут сделать адвокаты. Если государство о своих гражданах заботиться больше не желает - пусть граждане сами позаботятся о себе», - призвали создатели «СерпомПо».

Напомним, ранее Заводской районный суд Грозного по иску прокуратуры принял решение обязать компанию ООО «Газпром межрегионгаз Грозный» списать с абонентов долги на девять миллиардов рублей. Надзорное ведомство сочло, что, не списывая долги, газовая компания создает в обществе республики социальную напряженность.

Позднее с аналогичным предложением обратились в прокуратуру депутаты от КПРФ из Смоленской области. Они предложили распространить опыт Чечни по списанию долгов населения за газ на все регионы России, руководствуясь равенством субъектов федерации и единством правоприменительной практики. Позднее депутат Государственного совета Чувашской республики Константин Степанов попросил прокуратуру добиться списания задолженности населения региона за газ. 

Представители фракции КПРФ в Саратовской областной думе также заявили о готовности с помощью прокуратуры добиваться списания жителям долгов за оплату ЖКУ. 

Источник https://fn-volga.ru/news/view/id/96068 

Опубликовано в Главное

Сразу две новости поступили из недр Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области. Одна плохая, а вторая - еще хуже. В первом случае речь идет о завершении расследования уголовного дела в отношении бывшего директора Фонда капитального ремонта Дмитрия Любушкина. Во втором сообщается, что Фонд в прошлом году уже потратил 25 млн рублей на рассылку уведомлений, а в новом заложил еще 8,5 млн рублей на те же цели.  И после этого граждане должны продолжать отстегивать этому учреждению свои кровные, ведь г-н Любушкин далеко не первый и, надо полагать, не последний директор Фонда, в отношении которого возбуждено уголовное дело, а наращивание рассылок конвертов с уведомлениями продолжается удвоенными темпами

На эти деньги можно было купить десятки квартир для детей-сирот и барабан бы не понадобился
На эти деньги можно было купить десятки квартир для детей-сирот и барабан бы не понадобился

Если сложить прошлогодние 25 млн рублей с новогодними 8,5 млн, то в итоге получится, что Фонд потратит на конверты почти 30 млн рублей. Новая однокомнатная квартира в Саратове стоит от 700 тыс. до 1 млн рублей. Если даже округлить все до цены в 1 млн рублей за новую однушку, то получится, что на потраченные Фондом деньги на конверты можно было купить почти 30 квартир для детей-сирот.

 Вдумайтесь, господа, около 30 новеньких квартир! Для самых нуждающихся, для тех, у кого ничего нет, даже родителей!

 Мы уже неоднократно рассказывали о деятельности Фонда капремонта Саратовской области (Тайны фонда капитального ремонтаКто подрывает авторитет Фонда капитального ремонта) поэтому повторяться не станем. Но отметить необходимо тот факт, что в сообщении говориться, что деньги на рассылку конвертов, Фонд намерен потратить из “собственных средств”.

 Знают ли читатели, что такое эти “собственные средства”? Попытаемся объяснить. Дело в том, что деньги, которые поступают в Фонд  от граждан, согласно законодательству, РФ могут быть потрачены: 1) на оплату всех услуг, необходимых для осуществления капремонта; 2) разработку проектов; 3) оплату всех займов и кредитов, которые требовались для проведения капремонта.

 

По состоянию на 01.10.2019 года
По состоянию на 01.10.2019 года

Имущество регионального оператора, кроме платежей собственников в фонд капитального ремонта, составляют взносы учредителя и другие не запрещенные законом источники. При этом региональный оператор вправе использовать средства фонда капитального ремонта только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества соответствующих МКД. Административно-хозяйственные расходы регионального оператора не могут финансироваться за счет средств, поступающих в фонд капитального ремонта.

 Иными  словами, никаких конвертов и рассылок за счет взносов граждан Фонд не имеет право проводить! Средства граждан не могут поступать на содержание фонда. 
Заработная плата его сотрудникам, оплата аренды помещения, коммунальных услуг, налогов и т.д., осуществляется исключительно за счет средств, выделяемых на деятельность этой организации со стороны учредителя. Учредителем Фонда является правительство Саратовской области. Стало быть, деньги, потраченные за закупку и рассылку конвертов должны были поступить из  бюджета Саратовской области.

 

В Фонд непросто дозвониться, но если и дозвонишься, то начальство на совещании в Минстрое
В Фонд непросто дозвониться, но если и дозвонишься, то начальство на совещании в Минстрое

В частности, в распоряжении правительства Саратовской области N 171-Пр от 19 июля 2013 года сказано, что в течение 10 дней с момента постановки на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика подготовить проект постановления правительства Саратовской области об утверждении порядка определения объема и предоставления из областного бюджета субсидий специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области". Но так ли это?

 Вы знаете, что тайна финансирования Фонда - одна из самых загадочных. Если вы наберете запрос: “Кто финансирует Фонд капитального ремонта”? То вы узнаете много интересного о том, как расходуются средства фонда, как делаются взносы, но ни одной цифры о том, во сколько бюджету обойдется его содержание,  вы не найдете.

 Что это значит? Скорей всего, то, что Фонд для своей деятельности (не связанной с ремонтом домов) использует средства граждан. Мы предполагаем, что это именно так, ибо трудно объяснить, как из нищего бюджета Саратовской области выделяются миллионы рублей для того, чтобы Фонд мог проводить конкурс на печать и рассылку конвертов.

 Если это так, то вместо того, чтобы потратить эти деньги на ремонт домов, Фонд занимается рассылкой конвертов с уведомлениями, тратя на эти цели десятки миллионов рублей.

 

Как видно, все у Фонда есть, даже главный бухгалтер
Как видно, все у Фонда есть, даже главный бухгалтер

Чтобы подтвердить или опровергнуть эту информацию, мы позвонили в Фонд капитального ремонта Саратовской области ((8452) 65-09-00). После того, как робот сообщил нам о том, что вы позвонили в Фонд, он предложил дождаться ответа оператора. Звучит легкая музычка… Оператор не отвечает.

 Минут через 10 оператор появляется. Это сотрудник коллцентра, который боится представиться. На простой вопрос о том за чей счет устраивается “банкет с конвертами”, это сотрудник ответить не в состоянии и переключает меня на “специалиста”. Специалиста найти так и не удалось. На просьбы связать с директором Фонда  Верой Прохоровой, отвечает, что все руководство сейчас на совещании в минстрое. Позвоните завтра.

 Мы, конечно, завтра позвоним и выясним, откуда “дровишки”, а пока публикуем то, что считаем нужным опубликовать.

 

Скажите, а Фонд капитального ремонта это тоже ваших рук дело? Нет, мои руки к этой афере не имеют никакого отношения
Скажите, а Фонд капитального ремонта это тоже ваших рук дело? Нет, мои руки к этой афере не имеют никакого отношения

Отдельно стоит отметить, что на сайте Фонда по-прежнему царит беспорядок с отчетностью.  Номера телефона руководителя, его замов - нет, узнать о проведении конкурса возможности нет.  Кстати, контроль за исполнением распоряжения N 171-Пр до сих пор возложен на заместителя председателя правительства области Канчера С.В., того самого Канчера, который уволился из правительства области еще в апреле 2014 года. Отчетные документы Фонда подписаны только директором, хотя под такого рода бумагами должна стоять и подпись главного бухгалтера. Такой в штате Фонда есть и у него есть даже ФИО - Родионова Надежда Александровна.

 Иными словами, с тех пор, как мы писали о работе Фонда в 2016 году, там ничего не изменилось, кроме того, что за время его существования (с лета 2013 года) там сменилось пять руководителей, некоторые из которых попали под уголовное расследование.

 В то время, как Фонд, который занимается сбором средств граждан, должен быть суперпрозрачным и доступным для информации, он является крайне закрытым, а информация в нем неполная, устаревшая и сомнительная.

Источник http://vremenynet.ru/headings/?SECTION_ID=17&ELEMENT_ID=15629 

"Времени NET"
Информационно-аналитический и деловой портал © Красильникова П.Н. 
Опубликовано в Коротко

В Вольске у военного пенсионера, полковника в отставке, ветерана военной службы и кавалера ордена Красной звезды перенесшего в конце ноября 2018 года операцию к физической боли прибавилась и моральная, которая усугубляется протеканием крыши в квартире № 5 в доме на ул. Льва Толстого, 141. Вот и продолжает страдать Солодов Леонид Николаевич 1949 года рождения, ведь после операции не имеет возможности даже поднять тазик с водой.

Старое обращение

Как пояснил Леонид Николаевич, он еще в июне 2015 года написал заявление в Управляющую компанию «ВольскКоммунЭнерго» г-ну Федорову:

«Прошу вас разобраться с протеканием крыши над квартирой № 5, т.к. вода протекает уже сразу после начала дождя, чувствуешь себя как в душе, всю ночь носишь тазики с водой. В апреле было замыкание проводки, проводку поменял, сейчас как в душе. Примите меры, если возможно, то пришлите комиссию. 30.06.15. Солодов. Вход.№602 от 30.06.2015 г.»

Сегодня бегать с тазиками боевой полковник уже не в состоянии, у него после операции распахали ногу и физически ему, бывшему штангисту не справиться даже с кастрюлей, не то что с тазом талой воды.

Обратился к прокурору Черникову

В конце 2018 года с наступлением зимы и выпадением обильных осадков, крышу дома по ул. Льва Толстого, 141 покрыл толстый слой снега. И снова началось протекание воды в квартиру ветерана.

Солодов Леонид Николаевич пошел 25 декабря на прием к Вольскому межрайонному прокурору Евгению Ивановичу Черникову. В надзорном органе выслушали, перепоручили другому – Сорокину. Последний заверил, что все исправят.

Ветеран пошел снова в «ВольскКоммунЭнерго» и написал, как и полагается заявление;

«В связи с не подготовкой крыши в летнем периоде и некачественным ремонтом до 2018 г., крыша постоянно пропускает талую воду, в квартире идет дождик. Прошу вас:

  1. Очистить крышу дома от воды и снега.
  2. Назначить комиссию для определения ущерба в квартире.
  3. Выделить тех.работника убирать талую воду т.к. не имею физической возможности.

Дота 27.12.2018 г.

Входящий № 1104 от 27.12.2018 года»

Результатом стал приезд бригады коммунальщиков, которые начали чистить крышу, но дело до окончательного результата не довели. Снег-то они почистили, но вода осталась стоять лужей на крыше, ведь умники до этого некие закупорили стояки, по которым вода должна с крыши выходить по трубам наружу дома. Если посмотреть, то с крыши дома № 141 ничего не капает – зато в подъезде третий день льет ручьем (смотрите видео ниже).

Рождественская капель в подъезде

Подойдя к двухэтажному дому, понимаешь насколько всё запущено! Стены в районе подъезда подверглись полномасштабным трещинам – кирпич и штукатурка отваливаются. По стене, словно в зимних горах застыл ледяной ручей. Над козырьком подъезда нависли сосульки. Зайти в подъезд можно с трудом, ледяной нарост внушает этого не делать, так очень гладкий и скользкий.

Зайдя в подъезд, оказываешься словно в пещере, сразу слышен звук капели. На потолке крупные капли скапливаются и с характерным звуком устремляются вниз, на выставленные три тазика – это подъезд. Далее, оказавшись на лестничной площадке можно наблюдать ту же историю.

Кто позаботится о ветеране?

Власть, к которой ветеран и соседи обращаются, видя, что их дому приходит конец, совершенно бездействует. На звонки в администрацию чиновники ответственные за обращения граждан только кивают, даже не могут найти старые записи об уже поступавших жалобах с ул. Льва Толстого, 141.

В квартире № 5, где и проживает ветеран картина удручающая мокрые стены под обоями в туалетной и ванной комнатах, в прихожей. На кухне стоят тазики, а обои уже отошли от стены, от той, по которой со стороны улицы прилип ледяной ручей. На кухне сидит за столом военный пенсионер находится в ожидании, когда закапает с потолка и ему превозмогая боль придется выливать из тазиков воду. Благо дело соседи есть, которые не забывают и помогают, вот и в этот раз настоятельно просили Леонида Николаевича звонить и говорить, когда нужна помощь.

Вот так и живут в г. Вольске Саратовской области в разваливающемся доме № 141 по ул. Льва Толстого ветераны и не только военной службы, но и других государственных органов. А ведь чиновники по первому звонку обязаны созывать комиссии, составлять акты, защищать граждан от произвола коммунальщиков, но только не в Вольске. Возможно, в Вольске между чиновниками районной администрации и коммунальщиками существуют невидимые узы, которые судя по последнему обращению ветерана в прокуратуру, обуяли уже и надзорный орган? Поэтому такое отношение и к людям и проблемам, а дом-то того и глади развалится!

 

 

Опубликовано в Главное

Ольга Копшева Saratovnews

Взносами собственников жилья на капремонт будут оплачивать снос дома. Если денег собрано больше, чем требует снос – оставшиеся собственникам квартир вернут. Такая схема распоряжения их взносами может коснуться тысяч саратовцев. Уже несколько недель чиновники регионального правительства и областные депутаты обсуждают новые поправки в закон о программе капремонта многоквартирных домов.  

В декабре проект может стать законом. И тогда, начиная с 2019 года, из программы капремонта будут исключаться дома. Часть из них пойдёт под снос и программу расселения. А часть на несколько лет может подвиснуть в статусе ветхих. Участь таких домов целиком и полностью будет зависеть от президента Владимира Путина. Их или восстановят за федеральные деньги, или оставят разрушаться до полной аварийности, чтобы потом расселить.

Отремонтировать хотели когда-то, а теперь поняли, что денег нет

“Давайте все же наберемся гражданского мужества. И дадим минстрою вместе с фондом капитального ремонта приступить к процессу. Дальше отступать некуда “. – Такими словами открыл очередное заседание рабочей группы по подготовке поправок в региональное законодательство её председатель, депутат Саратовской областной думы Леонид Писной.

Гражданское мужество авторскому коллективу драконовских поправок требуется потому, что закон этот может вызвать бурю возмущений у людей, которые и так без всякой радости ежемесячно отчисляют эти непонятные большинству взносы. Несправедливые с их точки зрения. Не очень обоснованные ни экономически, ни социально. И как при таком отношении людям относиться к известию о том, что старые дома официально исключат из программы капремонта?

Но и не принять обсуждаемые поправки, оставив дома в программе, нельзя. Потому что наконец-то стало ясно, что средств, собираемых с собственников,  фонду капремонта на все дома не хватает уже сегодня, а завтра не хватит тем более. Но пока программа существует, жители многих многоквартирных домов напрасно обнадёжены грядущим ремонтом.

“Давайте поймём, что есть вещи, в которых врать нельзя. Есть группа домов, по которым нет пока ответа. И их не было и 20, и 30 лет назад. Есть проблемы нерешаемые. И людям надо об этом сказать. Мы все-таки, как бы далеко от народа ни ушли, должны о нем думать”, – убеждал товарищей по областной думе Леонид Писной.

По словам Писного, честность с людьми должна быть отражена в законопроекте, который надеются принять до конца нынешнего года.

Денег нет даже на то, чтобы всех сразу из программы выкинуть

Дома из программы капремонта планируют выводить поэтапно. Обрушить всю систему одномоментно государственные люди, может, и хотели бы, но мешает отсутствие денег.  Основанием для исключения многоквартирного дома из программы должно стать заключение уполномоченного органа. А за него придётся заплатить из тех же взносов собственников на капремонт, которые собираются на счете регоператора.

Выводимые дома должны соответствовать одному из двух критериев. Либо они будут признаваться физически изношенными не менее, чем на семьдесят процентов. Либо ремонт в них признают нецелесообразным по причине его дороговизны. Но чтобы эту дороговизну доказать, нужно составить смету на ремонт дома и сравнить её с какой-то предельной годовой стоимостью, установленной на год, учтя и объем взносов, который данный дом сможет накопить за время действия программы капремонта. Сложно? Это вы ещё не слышали, в какие дебри забирался авторский коллектив судьбоносных поправок.

 

То есть мы оставляем только те дома, которые способны сами себя ремонтировать?

Писной вновь и вновь предлагал собравшимся принимать поправки, исходя из экономической обоснованности.

- Есть программа на 40 лет. В ней по каждому дому есть перечень работ, которые необходимо выполнить. Вот если совокупную стоимость затрат разделить на квадратный метр, то может выйти 20 тысяч рублей. А у нас норматив строительства нового жилья 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Писной предлагал вписать в законопроект об участниках областной программы капремонта прозрачный и понятный ограничитель, когда в неё вписываются только дома, у которых стоимость этого ремонта не более 50 процентов от стоимости строительства нового жилого дома. Но в региональном минстрое предложили другой подход. Какой – Писной так до конца и не понял. Но согласился, что если региональные чиновники хотят устанавливать какую-то особую стоимость по методическим указаниям федеральных чиновников, то они имеют на это право.

- Вы вперед забегаете, спрашивая, как мы это будем делать, – убеждала председателя рабочей группы Марина Цыганова из министерства строительства и ЖКХ области.

- Черт с вами! – сдался Писной.

Но Марина Алексеевна ещё раз попыталась его заверить, что областным правительством будет установлена предельная стоимость капремонта в расчете на 1 квадратный метр жилой площади, при превышении которой МКД будет исключаться из программы.

- Да в результате у нас 90 процентов домов будет исключено! – возмутился депутат Александр Анидалов.

- Да, все маленькие домики, которые включены в программу, будут исключены, подтвердила Марина Цыганова.

- Маленькие – это не критерий, – возразил Писной.

-  А критерий один. Если этот дом в течение 30 лет не вернет деньги, потраченные на его ремонт.

- А те дома, которые заплатят гораздо больше? У них разница куда пойдет? – поинтересовался Анидалов.

- Таких у нас нет! – получил ответ.

- А если губернатор антинародное решение примет и поднимет стоимость капремонта? – не унимался Анидалов .

- Он не может такое решение принять, – успокоил коллегу Писной. – Чтобы поднимать взносы, надо, чтобы поднялся уровень жизни, чего, к сожалению, пока не происходит.

Три алгоритма, один ответственней другого

Представитель фонда капремонта Наталья Плеханова пообещала, что по каждому конкретному дому, который будет исключен из программы, составят план мероприятий. Тех, у кого износ основных конструкций более 70 процентов, перебросят в программу переселения из аварийного жилья. Для домов с дорогим капремонтом предусмотрены три алгоритма действий. И все они на самом деле один хуже другого.

Собственники могут сказать: “Ну и ладно. Нас всё устраивает. Отдайте нам наши взносы и вычеркивайте из своей программы. Дальше мы сами решим, по сколько будем складываться и сколько нам нужно накопить, чтобы привести дом в нормативное состояние”.  Плохо то, что вернуть взносы в данном случае нельзя. Уже уплаченные деньги по действующему закону можно истратить только на снос дома, признанного аварийным.

Собственники могут сказать, что они хотели бы признать свой дом аварийным. Но для аварийности дома нужно соответствовать определенным критериям.Даже ветхий дом, если он не разваливается и не грозит обрушением, аварийным нельзя признавать.

Собственники могут вообще ничего не сказать. И тогда через какое-то время решение по этому дому придётся принимать жилищной инспекции. И решением будет либо быстрое признание дома аварийным, либо медленное, когда дом оставят без внимания, и  дадут ему доразрушиться до нужной кондиции.

“Но всё начинается с собрания собственников!”, – снова и снова твердили чиновники. И прибавляли, что собрания эти никто собирать не будет. И что в подавляющем количестве случаев придётся жилищной инспекции разбираться с домом и ставить собственников в известность о принятом государственным органом решении.

Пусть госдепы придумают, как вернуть людям сделанные взносы

Некоторым членам рабочей группы было неловко, что уже выплаченные взносы людям не вернутся. И чиновничья позиция, будто можно радоваться уже тому, что с них перестанут брать взносы, этих совестливых членов не устраивала.

Но на региональном уровне этот вопрос решить нельзя. Потому что это положение закреплено в Жилищном кодексе. Кто-то предложил написать и отправить в Госдуму законодательную инициативу. Ведь есть же такое право у областных депутатов.

Но тут Писной, который обычно всегда за любую законодательную инициативу, подправляющую госдеповское нормотворчетсво, процитировал губернатора Валерия Радаева, неоднократно заявлявшего, что мы достигли небывалого количества депутатов в Государственной думе, опередив по этому показателю другие регионы. “Зачем нам законопроект писать? Пускай они поработают, если есть необходимость урегулировать вопрос на федеральном уровне”, – сказал депутат.

 

Писной сказал, что власть уже три года мастурбирует. Хватит!

Как можно было понять на заседании, у всех было своё отношение к сложившейся ситуации.

Представители минстроя и фонда капремонта были заинтересованы в главном – очистить программу от проблемных дорогостоящих домов.

Популистская позиция депутатов коммунистов сводилась к тому, что нужно заставить областную власть перечислять бюджетные деньги в областной фонд капремонта, таким образом закрывая разрыв между собираемыми деньгами и теми, что требуются на самом деле.

Писной ратовал за то, чтобы дома с дорогим ремонтом по воле собственников переходили в особую категорию ветхого жилья. Он предполагает, что в течение трёх-пяти лет на федеральном уровне будет принято решение о финансировании государством работ по реконструкции таких домов. “Как это ни смешно, весь центр города Саратова статусу аварийности с точки зрения угрозы обрушения не соответствует. Любой эксперт скажет, что жилой фонд здесь ветхий, он морально устарел. Но он подлежит или капремонту с большими затратами, или реконструкции.

По словам Писного, любую пятиэтажную хрущёвку в центре города можно и нужно реставрировать. Но чтобы эта сказка стала явью, требуется поверить новому федеральному министру строительства Владимиру Якушеву, который  сказал, что ветхий фонд государство не бросит. Но к моменту запуска этой программы в Саратовской области должен быть официальный перечень таких ветхих домов: “У нас Волгоград имеет большее количество домов аварийных, чем мы, отстроенный заново после войны Волгоград”.

Писной говорил, что Саратовская область скрыла от федерального центра истинное положение с аварийным фондом. Если бы “мы три года не занимались мастурбацией, было бы 340 тысяч квадратных метров” уже признано аварийным, а не 180, как сейчас. На сегодняшний день  у нас по самым скромным подсчетам под 700 тысяч квадратных метров, которые попадут в новую программу по улучшению жилищных условий.

- Но когда вам говорили, что надо верить президенту, надо верить правительству…

- Мы говорили, что нельзя им верить!, – перебил депутата Писного депутат Анидалов.

- Ну вот и скажите теперь людям, что мы не верили президенту и поэтому вы останетесь без улучшения жилищных условий, – ответил ему Писной.

Министр Якушев своему государственному слову хозяин?

Пару недель назад на парламентских слушаниях в Государственной думе министр по делам строительства и ЖКХ Владимир Якушев рассказывал о нововведениях в программе расселения на 2019-2024 годы. И намекнул, что сносить будут не все дома. “Когда дом переходит в категорию ветхого, то есть имеет 60-70 процентов износа, мы считаем, что здесь у нас должна быть отдельная программа по работе с этими домами. Потому что в принципе жизненный цикл этих домов мы еще можем продлить, если проведем качественный капитальный ремонт именно там, где у этого дома “болит”, обнадеживал министр Якушев.

Саратовский застройщик Писной министру поверил. И можно даже предположить, чем ему потенциальная новая программа восстановления ветхого жилья нравится даже больше, чем расселение аварийного фонда. Дело в том, что вместе с новой программой по ветхому (не аварийному!) жилью в ведомстве Якушева готовят поправки в законодательство, запрещающие жилую коммерческую застройку на месте снесённых аварийных домов. На освобожденных от жилья участках будут обустраивать парки, скверы и площади. Ну а если дом не сносить, а делать в нем качественный ремонт за государственные деньги, то вот он – фронт работ для строительного подрядчика.

Источник: https://www.saratovnews.ru/newspaper/article/2018/11/21/kapitalnyi-nedoremont-ili-chyort-s-vami-/ 

http://compromatsaratov.ru/2018/12/04/kapitalnyj-nedoremont-ili-chyort-s-vami/ 

 

Опубликовано в Главное

Серьёзная проблема вольского ЖКХ была озвучена на совещании руководителей коммунальных предприятий 17 октября под председательством замглавы администрации Вадима Баршутина. Речь шла об управляющих компаниях, которые в одностороннем порядке объявили себя обслуживающими организациями.

С виду для многоквартирных домов ничего не изменилось, их управляющая компания так же, как и раньше, обслуживает, устраняет аварии и т.д. (насколько добросовестно она работает и работает ли вообще, это другой вопрос). Жильцы, как и всегда, платят компании немалые средства. Но на самом деле всё принципиально меняется. Обслуживающая организация не несёт за дом никакой ответственности, формально получается, что дом находится под непосредственным управлением жильцов, а не компании. Обслуживающая организация как бы нанимается жильцами для проведения каких-то работ и всё. Если она не захочет, она какие-то работы не делает, хотя жильцы платят ей по полному тарифу за все полагающиеся работы. Как правило, о смене статуса компании жильцов не информируют или просто заверяют, что ничего не меняется, компания как работала, так и работает. Всё происходит с молчаливого согласия пассивных жильцов, никаких договоров не подписывают. Во многом компании идут на это, чтобы не заниматься сбором платежей за ОДН, при непосредственной форме управления жильцы платят за ОДН напрямую ресурсникам.
Но дело в том, что по закону обслуживающие организации могут быть только у домов, имеющих не более 30 квартир. Крупные дома должны управляться управляющими компаниями, ТСЖ или ЖСК. В Вольске это правило давно нарушается, и районная прокуратура, наконец, обратила на это внимание.
На совещании по ЖКХ пришёл помощник прокурора Сорокин, который хотел обсудить эту проблему с руководителями компаний. Но на встречу с ним явились только представители УК «Новый век» и «Вольсккоммунэнерго». Все остальные компании совещание проигнорировали, возможно, не желая выслушивать претензии прокуратуры. Вадим Баршутин был этим явно озадачен, но совещание отменять не стал и предоставил слово помощнику прокурора. Представитель закона высказал надежду, что «прогульщики» через СМИ узнают всё, что о них думает прокуратура, и рассказал о результатах её проверки. По её данным, в городе без УК, ТСЖ и ЖСК остаются 418 многоквартирных домов, т.е. фактически под непосредственным управлением жильцов. При этом 68 из них - это крупные дома, но обслуживаются они, как выразился помощник прокурора, по договору оферты, т.е. без письменного договора.
- Непосредственное управление есть в домах на 90, на 120 квартир, крупные многоэтажки. Законодательством это не предусмотрено. Не может большой дом находиться на непосредственном управлении, - заявил помощник прокурора. - В связи с этим подготовлено требование к администрации о проведении общих собраний в этих домах.
Он предложил замглавы организовать собрания жильцов в крупных МКД с участием управляющих компаний. Если жильцы не выберут форму управления (УК, ТСЖ или ЖСК) или собрание не состоится, по дому должен быть проведён конкурс для выбора УК с повышенным тарифом. Вадим Баршутин согласился с этим предложением.
- Оферты быть не должно. В принципе не имеет права на существование такая форма обслуживания многоквартирным домом, - уверен замглавы.
Вадим Баршутин сообщил, что конкурсы по ряду домов уже проводились, но желающих УК не оказалось даже на «интересный» тариф. Теперь в крупных домах, остающихся без УК, будут проведены собрания. Возможно, на них управляющие компании будут выбраны и удастся избежать долгой конкурсной процедуры. Ни помощник прокурора, ни замглавы не назвали конкретно, какие УК работают незаконно - по договору оферты. Неожиданно об этом заговорил директор филиала «Саратовэнерго» Александр Латанов.
- Ни для кого не секрет, что два микрорайона остались без управляющей компании. Она второй раз банкротится, оставляя нас с долгами около миллиона, - заявил он. - Под очередной формой опять что-нибудь придумают. Это не работа управляющей компании, а накапливание долгов.
- Есть надзорные органы и Жилищная инспекция, - ответил Вадим Баршутин, видимо, предложив туда жаловаться.
- Другие работают, а эти... - не нашёл слов энергетик, чтобы дать характеристику.
Уже после совещания для местных СМИ он уточнил, что имел в виду УК «Новые технологии» и «Трансстройсервис», оставившие, по его мнению, без управления дома на Химчистке и АЦИ.

Источник http://www.volskweek.ru/index.php?mode=news&id=7060 

Опубликовано в Главное

Плановые отключения электроэнергии АО «Облкоммунэнерго» филиал Вольские городские электрические сети  с  09  июля по 25 июля  2018 года

г. Вольск

09.07.2018 г. с 8.30 до 17.00 ТП- 67

ул. Пионерская, д. 9-35; 18-34; ул. Пугачева, д. 135-179; д. 156-198; ул. Октябрьская, д. 181-227;

д. 208-246. ул. Дзерджинского, д. 101-127;д. 108-140; ул. красноармейская, д. 71-88; ул. Кооперативная, д. 7-53, д.8-58, пер. 1и2 Кооперативный.

            09.07.2018г. с 08.30до 17.00 ТП-2-ТП- 18

Ул. Водопьянова, д. 35-53, д. 26-38, ул. Ленина д. 19-39; д. 305-52; ул. Пугачева, д. 47-77; 68-96.

            10.07.2018г. с 08.30до 17.00 ТП-2-ТП- 18

Ул. Водопьянова, д. 35-53, д. 26-38, ул. Ленина д. 19-39; д. 305-52; ул. Пугачева, д. 47-77; 68-96.

            10.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП-67

Ул. Пионерская, д. 9-35, д.18-34, ул. Пугачева, д. 135-179, д.156-198, ул. Октябрьская, д. 181-227;

д. 208-246. ул. Дзерджинского, д. 101-127;д. 108-140; ул. Красноармейская, д. 71-88; ул. Кооперативная, д. 7-53, д.8-58, пер. 1и2 Кооперативный.

            11.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП-2-ТП-18

Ул. Водопьянова, д. 35-53, д.26-38, ул. Ленина, д. 19-39, д.305-52, ул. Пугачева, д. д.47-77, д.68-96.

            11.07.2018г. с 08.30 до 17.00 ТП-67

Ул. Пионерская, д.9-35, д.18-34, ул. Пугачева, д. 135-179, д. 156-198, ул. Октябрьская, д. 181-227, д. 208-246, ул. Дзержинского, д. 101-127, д.108-140, ул. Красноармейская, д. 71-88, ул. Кооперативная, д. 7-53,д. 8-58, пер. 1и 2 Кооперативный.

            12.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП-2-ТП-18

Ул. Водопьянова, д.35-53,д. 26-38, ул. Ленина, д. д. 19-39, д.305-52, ул. Пугачева, д. 47-77, д. 68-96.

            13.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП- 2-ТП-18

Ул. Водопьянова, д. 35-53, д. 26-38, ул. Ленина, д. 19-39, д. 305-52, ул. Пугачева, д. 47-77, д. 68-96

            16.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП-2ТП-18

Ул. Водопьянова, д.  35-53, д. 26-38, ул. Ленина, д. 19-39, д. 305-52, ул. Пугачева, д. 47-77, д. 68-96

            17.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП-2ТП-18

Ул. Водопьянова, д.  35-53, д. 26-38, ул. Ленина, д. 19-39, д. 305-52, ул. Пугачева, д. 47-77, д. 68-96

            18.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП-2ТП-18

Ул. Водопьянова, д.  35-53, д. 26-38, ул. Ленина, д. 19-39, д. 305-52, ул. Пугачева, д. 47-77, д. 68-96

            19.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП-2ТП-18

Ул. Водопьянова, д.  35-53, д. 26-38, ул. Ленина, д. 19-39, д. 305-52, ул. Пугачева, д. 47-77, д. 68-96

            20.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП-2ТП-18

Ул. Водопьянова, д.  35-53, д. 26-38, ул. Ленина, д. 19-39, д. 305-52, ул. Пугачева, д. 47-77, д. 68-96

            23.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП- 110-ТП-23 КТПН – 121А

Ул. Лазарева, д. 3-43,д. 14-56, ул. Хвалынская, д. 1-35, д. 2-36; ул. Камышенская, д. 1-25, д. 2-24, ул. Нижняя д.1-11,2-26, ул. Овражная д. 2-18, ул. Талалихина, д. 135-147, д.84-104, ул. Комбайнеров, д. 51Б, Сады Н.Малыковская

            24.07.2018 г. с08.30 до 17.00 ТП-110- ТП-23-КТПН-121А

Ул. Лазарева д. 3-43,д. 14-56, ул. Хвалынская, д. 1-35, д. 2-36; ул. Камышенская, д. 1-25, д. 2-24, ул. Нижняя д.1-11,2-26, ул. Овражная д. 2-18, ул. Талалихина, д. 135-147, д.84-104, ул. Комбайнеров, д. 51Б, Сады Н.Малыковская

            25.07.2018 г. с 08.30 до 17.00 ТП- 110- ТП-23-КТПН-121А

Ул. Лазарева д. 3-43,д. 14-56, ул. Хвалынская, д. 1-35, д. 2-36; ул. Камышенская, д. 1-25, д. 2-24, ул. Нижняя д.1-11,2-26, ул. Овражная д. 2-18, ул. Талалихина, д. 135-147, д.84-104, ул. Комбайнеров, д. 51Б, Сады Н.Малыковская

 

 

Опубликовано в Коротко

С 1 июля в Саратовской области повышаются тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом сообщает региональный комитет госрегулирования тарифов.

За электроэнергию со второго полугодия городские жители будут платить по 3,43 рубля за киловатт (рост тарифа на 12 копеек), сельчане – 2,40 рублей за киловатт (рост – 8 копеек).

Для 116 теплоснабжающих организаций утверждено повышение тарифов от 1% до 3,5%. Минимальное увеличение тарифа на гигакалорию утверждено для МКУ «СХиТО» Саратовский район и составит 39,20 рублей за Гкал. Максимальное – для ОАО «ЭГТС» Энгельса – 65,37 за Гкал.

Услуги на водоснабжение и водоотведения в среднем по области вырастут на 3,7%. В Саратове жители будут платить за воду по 24,38 рублей за кубометр (рост тарифа 2,38 рубля за куб.). Самый высокий тариф для предприятия «Облводоресурс» (в том числе Вольский филиал) - 36,51 рублей за куб. и в Ртищеве – 35,49 рублей за куб.

За водоотведение жители Саратова будут платить по 11,94 рубля за кубометр (рост тарифа на 78 копеек). Самый дорогой тариф установлен для жителей Балакова – 22,79 рублей за кубометр (рост тарифа 66 копеек) В Вольске соответственно 18 рублей 25 копеек.

Напомним, ранее сообщалось о повышении платы за газ с 1 июля. Оптовая цена на газ для населения составит 3706 руб./тыс. куб.м. (без учета НДС), она возрастет на 3,4%.

Для тех, кто использует природный газ на приготовление пищи, тарифы не увеличатся. Вырастет плата для жителей области, использующих «голубое» топливо на отопление или отопление с одновременным использованием газа на другие цели. Для таких потребителей стоимость увеличится на 17 копеек за кубометр и составит 5,36 рублей за кубометр.

Источник http://www.4vsar.ru/news/107108.html 

Опубликовано в Главное

Матвеев и угасающий Маяк

Среда, 27 июня 2018 15:08

Посёлок Маяк, относящийся к вольскому заводскому микрорайону Большевик, является одним из самых проблемных в городе. В этом убедились глава района Виталий Матвеев и другие чиновники администрации, встретившиеся с жителями посёлка 15 июня.

Большинство домов на Маяке - деревянные, старые, построенные в 20-30-е годы прошлого века. Многие из них по факту уже ветхие и аварийные, хотя это и не установлено официально. Рядом с посёлком работает карьер цементного завода, где постоянно ведутся взрывные работы. Это также приводит к повреждениям домов. Говорить о благоустройстве посёлка практически не приходится. Главная здешняя дорога, сделанная из бетона, в разбитом состоянии уже много лет. По внутрипоселковым дорогам ездить можно только летом, когда они сухие. Весь посёлок зарос деревьями и кустами. Единственная детская площадка не обустроена, с полуразвалившимися качелями. В двухэтажных многоквартирных домах многие квартиры, в том числе и муниципальные, годами остаются заброшенными, коммуникации в них отрезаны, зимой не отапливаются. Из-за этого промерзают и соседние обитаемые квартиры.



Вдобавок к этому 30 мая на посёлок обрушился ураган. Было повалено много деревьев. На двух 8-квартирных домах - №№2 и 14 - сорвало крыши. Восстановить их своими силами жильцы не могут. Управляющие компании давно отказались от обслуживания домов на Маяке, общедомовое имущество не ремонтируется десятилетиями.

На свои многочисленные проблемы маяковцы жаловались в администрацию, губернатору и даже писали президенту, результатом чего и стал приезд главы и других чиновников, ответственных за жизнеобеспечение и благоустройство города. Люди сразу обрушили на них массу вопросов и претензий. Прежде всего, они потребовали отремонтировать главную дорогу.
- Нам это ещё Зубрицкий обещал! «Скорая» и такси не могут проехать! - кричали они.
Виталий Матвеев согласился, что дорогу делать надо. Он рассчитывает использовать бетон, выделяемый заводом «Хайдельбергцемент» на ремонт коммунарской дороги. Хватит ли его на два ремонта - не известно.
- Заделаем бетоном хотя бы ямы, - пообещал глава.
Жители многоквартирных домов пожаловались на их бедственное состояние, при этом всех собственников заставляют платить за капремонт. Жители Маяка не верят, что капремонт в их домах будет. Его не делают даже в нормальных, заселённых домах. А уж тем более в этих столетних деревянных хибарах. По графику Фонда капремонта ещё в прошлом году в некоторых домах посёлка должны были делать крыши. Но, естественно, никто ничего не делал. Зачем же требовать с людей плату за капремонт, если не сегодня-завтра эти дома признают аварийными?


- Закон о капремонте мы не отменим. Обращайтесь в прокуратуру, она выйдет в суд, - посоветовал глава маяковцам. - Уже 13 домов добились решения через суд.
Его заместитель по жизнеобеспечению Вадим Баршутин посоветовал жильцам открывать свои отдельные счета, чтобы самим распоряжаться деньгами, собранными на капремонт. Но это не так просто. За 4 года в Вольске только два дома смогли открыть такие счета.
Маяковцы потребовали от главы найти им управляющую компанию. Это в общем-то реально. Виталий Матвеев пообещал выставить дома на конкурс для определения управляющей компании.
- Но тариф будет 20 рублей за метр, - предупредил он. - Или вы сами создавайте ТСЖ.
- ТСЖ мы не потянем, - сразу же решили жильцы.
Но если это ещё может подождать, то дома, оставшиеся без крыш, ждать не могут. В 14-м доме, кроме крыши, повреждены и дымоходы газовых печек, их нельзя будет топить.
- За имущество дома ответственность несут сами собственники квартир, - напомнил Виталий Матвеев. - Мы не можем тратить бюджетные средства на это.

Но чиновники всё же готовы помочь пострадавшим людям, выделив им материальную помощь. Глава предложил им для этого написать заявления. Часть материалов для ремонта также закупит администрация, она же найдёт и подрядчика. Но и самим жильцам придётся собирать на ремонт недостающую сумму. Виталий Матвеев посоветовал им не тянуть с заявлениями, чтобы до осени восстановить повреждённые крыши.
По поводу пустующих квартир он признался в бессилии чиновников исправить ситуацию. Оказалось, что даже из муниципальной квартиры выселить нерадивых жильцов не так-то просто. Администрация дважды пыталась это сделать, но суд ей отказал.

Народ жаловался на то, что поваленные во время урагана деревья никто не убирал. Некоторые упали прямо на газовую трубу, люди сами их распиливали. По их словам, работники благоустройства появились в посёлке только перед приездом главы.


Зато у маяковцев появилась надежда, что им сделают детскую площадку. Несмотря на запущенность, в посёлке много молодых семей с детьми, которым сейчас негде играть. Глава пообещал обустроить здесь детскую площадку.
- Только уговор: вы будете за ней ухаживать, - предупредил он.
- Конечно, будем! - заверили его.
Ещё одна проблема посёлка - отсутствие Интернета, без которого школьники не могут делать уроки.
- Интернет сейчас есть даже в деревнях, - удивился глава.
Было видно, как люди устали от общей неустроенности. Разговор всё время шёл на повышенных тонах. Чиновникам стоило больших усилий, чтобы успокаивать разгорячённых маяковцев, которые ругались даже между собой. В конце концов, народ разбился на кучки, обступив главу, его заместителя и других чиновников, рассказывая им о своих бедах. Вновь прозвучала дикая история с начислением платы за электроэнергию на ОДН, о которой «Вольская неделя» писала в феврале этого года. В одном многоквартирном доме за ОДН платит только одна пенсионерка, и «Саратовэнерго» начисляет ей плату за всех соседей. Когда пенсионерка отказалась за них платить, её заставили это сделать через суд! Ситуация до сих пор не изменилась.
После трудного разговора Виталий Матвеев прошёлся по посёлку, осмотрел дороги и повреждённые дома. Трудно сказать, что удастся здесь исправить в ближайшее время. Но надо хотя начинать что-то делать.

Источник http://www.volskweek.ru/index.php?mode=articles&id=490 

Опубликовано в Коротко

В Вольске гражданину предоставлено муниципальное жилое помещение, в котором отсутствует водоснабжение

Вольская межрайонная прокуратура провела проверку исполнения законодательства о муниципальной собственности и жилищного законодательства.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения органом местного самоуправлении. Гражданину предоставлено жилое помещение в г. Вольске.

Однако в предоставленном жилом помещение отсутствует водоснабжение, поскольку неисправен водопровод, часть сантехники находится в неисправном состоянии -нарушена целостность конструкции,  в помещении кухни сантехника размещена с нарушениями требования СанПиН.

С целью устранения нарушений закона прокурором в адрес главы Вольского муниципального района внесено представление. По результатам рассмотрения акта прокурорского реагирования 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности, запланированы мероприятия по устранению допущенных нарушений, - сообщает Вольская межрайонная прокуратура

 
Опубликовано в Коротко

Вольская межрайонная прокуратура по обращению граждан провела проверку исполнения ООО «Северный-Сервис» жилищного законодательства

Вольская межрайонная прокуратура по обращению граждан провела проверку исполнения ООО «Северный-Сервис» требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом №9 А по ул.Звездной г. Вольска.

Установлено, что управляющая организация ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Так, имеют место локальные деформации отмостки в виде щелей и трещин; в подъездах не проведен текущий ремонт, на стенах имеются отслоения штукатурки и краски; выявлены следы протекания кровли; у козырька над первым подъездом дома разрушена бетонная конструкция.

При выборочном обследовании квартир вследствие протекания кровли обнаружено вздутие обоев в комнатах, намокание стен, образование черной плесени, наличие выраженного запаха сырости и повышенной влажности воздуха.

По данным фактам прокурором в отношении директора ООО «Северный-Сервис» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3  КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), по результатам рассмотрения которого, на виновное лицо наложен административный штраф в размере 25 тыс. рублей, - сообщает Вольская межрайонная прокуратура

 
Опубликовано в Коротко